Administrador de fincas en Sants-Badal

Sants-Badal es nuestro barrio, literalmente: la oficina está en Rambla Brasil 53. Administramos fincas a las que vamos andando, compramos en los mismos comercios del Carrer de Sants y conocemos las escaleras por dentro. Cuando un vecino dice 'mi administrador no aparece nunca', aquí la respuesta es sencilla: estamos a tres calles.

El parque del barrio es muy homogéneo: bloques de los años 60 y 70, de cinco a ocho plantas, levantados deprisa para una Barcelona que crecía. Muchos tienen ascensor pequeño o directamente no tienen, y ahí está la gran obra pendiente del barrio: la instalación de ascensor y la supresión de barreras, que el Codi Civil de Catalunya facilita con mayorías reducidas y que cuenta con líneas de ayuda específicas del Consorci de l'Habitatge de Barcelona. Hemos acompañado este proceso completo: proyecto, mayorías, ayudas y obra.

Cruzando la Riera Blanca empieza Collblanc-La Torrassa, y la tipología de fincas es exactamente la misma. Trabajamos a ambos lados del límite municipal: para nosotros es el mismo barrio, aunque cambie el ayuntamiento - y sabemos qué trámite va al Ajuntament de Barcelona y cuál al de L'Hospitalet.

Como en el resto de Sants, la gestión económica manda: cuotas ajustadas y sin sorpresas, derramas planificadas con 12-24 meses de margen, fondo de reserva al día (obligatorio en Catalunya, art. 553-6) y la rehabilitación energética como oportunidad - el aislamiento por el exterior con ayudas Next Generation puede transformar estos edificios de obra vista con una derrama muy inferior a la que los vecinos imaginan.