Casos de éxito en comunidades de Barcelona

Comunidad de 24 viviendas · finca de 1968

El problema

Contratos de limpieza y mantenimiento sin revisar desde hacía más de seis años, con subidas anuales automáticas y sin comparativa de mercado.

Qué hicimos

Auditoría completa de proveedores: pedimos tres ofertas por servicio, renegociamos el contrato del ascensor y cambiamos la empresa de limpieza con la aprobación de la junta.

Comunidad de 34 viviendas con local

El problema

Los propietarios solo veían las cuentas una vez al año, en la junta ordinaria, y las dudas se acumulaban entre reunión y reunión.

Qué hicimos

Migración al portal y la app: cuentas visibles cada mes, facturas descargables y canal de incidencias con seguimiento de estado.

Comunidad de 18 viviendas · calle peatonal

El problema

Actas que llegaban con meses de retraso y acuerdos que nadie recordaba haber votado, con el conflicto vecinal que eso genera.

Qué hicimos

Juntas híbridas (presencial + videoconferencia conforme al art. 553-23 CCC), votación documentada y compromiso de acta en plazo.

Comunidad de 31 entidades · finca catalogada

El problema

Fachada con patologías detectadas en la ITE y una derrama inasumible planteada sin explorar ayudas públicas.

Qué hicimos

Replanteamos la obra con criterios patrimoniales, tramitamos las ayudas de rehabilitación disponibles y financiamos el resto en cuotas.