Generador gratuito
Carta de cese al administrador saliente
Cuando la junta ya ha acordado el cambio, toca comunicarlo por escrito y pedir la documentación. Este generador redacta la carta conforme al Codi Civil de Catalunya, con las citas correctas (arts. 553-16, 553-18 y 622-21) para que el traspaso no se eternice.
Datos de la comunidad
El acuerdo de la junta
El cese debe haberse acordado en junta (arts. 553-16 y 553-25 CCC). ¿Aún no la habéis celebrado? Prepara antes la convocatoria.
Vista previa
Comunicación de cese como administrador de la finca
[Nombre de la comunidad] - [Dirección de la finca]
A la atención de: [Nombre del administrador saliente]
Muy señores nuestros:
Les comunicamos que la junta de propietarios de la comunidad, reunida el domingo, 12 de julio de 2026, acordó el cese de su despacho como administrador de la finca y el nombramiento de una nueva administración, conforme a los arts. 553-16 (designación y cese de los cargos por la junta) y 553-25 (mayoría simple) del Codi Civil de Catalunya. El cese tendrá efectos desde el domingo, 12 de julio de 2026.
De acuerdo con los arts. 553-18 y 622-21 y siguientes del Codi Civil de Catalunya, les solicitamos la entrega de toda la documentación de la comunidad: libros de actas, estado de cuentas y justificantes, saldos y remanentes de tesorería, relación de propietarios y de deudas pendientes, contratos vigentes con proveedores, pólizas de seguro, documentación técnica del edificio y demás documentación social, así como el traspaso de los fondos a la cuenta de titularidad de la comunidad.
Les rogamos nos confirmen una fecha para completar la entrega, que deseamos cerrar en el plazo más breve posible y, en todo caso, dentro de los próximos treinta días.
Agradecemos los servicios prestados durante este tiempo y quedamos a su disposición para resolver cualquier cuestión pendiente del traspaso.
Barcelona, 12 de julio de 2026
La presidencia de la comunidad
Preguntas frecuentes sobre el cese
¿Qué mayoría hace falta para cesar al administrador en Catalunya?
Mayoría simple de los propietarios presentes y representados en la junta (arts. 553-16 y 553-25 CCC). No hace falta esperar a que venza el contrato: el cargo es revocable por la junta en cualquier momento, sin perjuicio de las indemnizaciones que pudiera prever el contrato si se resuelve sin causa.
¿Qué documentación debe entregar el administrador saliente?
Toda la documentación de la comunidad: libros de actas, cuentas y justificantes, saldos y fondos (incluido el fondo de reserva), contratos con proveedores, pólizas, documentación técnica del edificio y la relación de propietarios y deudas. Es una obligación derivada del cese del cargo y de la extinción del mandato (arts. 553-18 y 622-21 y siguientes del CCC).
¿Y si el administrador saliente se niega a entregar la documentación?
Primero, requerimiento fehaciente (burofax) citando los arts. 553-18 y 622-21 CCC. Si persiste, la comunidad puede reclamar judicialmente la entrega y los daños causados, y denunciar la conducta al colegio profesional si está colegiado. En la práctica, la nueva administración suele desbloquear el traspaso con una simple llamada entre profesionales.
¿Cambiar de administrador tiene coste para la comunidad?
Con nosotros, no: el traspaso está incluido. Nos encargamos de pedir la documentación, verificar saldos y contratos y ponerlo todo en marcha sin que la comunidad haga gestiones. El cambio efectivo suele completarse en 2-4 semanas.
¿Aún estáis decidiendo si cambiar? Haz primero la checklist de las 10 señales y descarga la guía completa del proceso.
El cambio, sin que mováis un papel
Pedimos la documentación, verificamos las cuentas y arrancamos en 2-4 semanas. Presupuesto en pantalla en 2 minutos.